www.4851.com遇到这样的开发商你该怎么办?

时间:2019-11-21

  买房选房地产开发商是很关键的一个环节,一个靠谱的开发商,在买房时可以帮助购房者减少很多不必要的麻烦。我们一起来了解下开发商吧!

  买房时首先要看的就是开发商资质,查看五证二书就是最常用的方法。通过查看五证二书我们可以知道该开发商是否有注册的资本、是否拥有合法的土地使用权、是否属于合法建设、是否拥有售卖的资格等等。

  除了查看五证二书,购房者想要了解开发商资质还可以去房地局查证,或者到房地局的官网查询,如果不能查到相关信息,购房者就应该注意了,该开发商可能存在问题。

  此外,购房者还可以通过询问在该开发商购买过房子的户主,www.4851.com,或者其他对开发商有所了解的人员,观察开发商的信誉问题。总之,在开发商的资质这个问题上要谨慎,开发商资质是房屋质量以及降低风险的保障。

  开发商延期交房一般有两种情况:一是开发商自身问题,导致不能按时交房;另一种是不可抗力因素,受环境限制。

  开发商自身导致的问题原因主要有:开发商资金出现问题、施工建设延迟、相关手续不符合规定等情况。在这些情况下的延期交房,购房者可以解除合同,要求开发商赔偿损失。

  但如果是第二种情况,开发商可免除责任,购房者需要给开发商一段时间,等待收房。

  买房遇到开发商跑路这件事情虽然不常发生,但也是会有的,那么,买房遇到开发商跑路该怎么办?

  首先,弄清产权问题,及时起诉。如果能找到开发商,可以与开发商解除合同,要求开发商赔偿违约金。如果是贷款买房,可以与银行解除按揭贷款合同。不用再还贷款。要是找不到开发商,业主们需要联合起来举报,一般政府会处理这件事情,收回土地使用权,重新拍卖,等待新的开发商接手继续开发。

  说了这么多,就是要提醒大家在买房时对于开发商的选择也要慎之又慎,尤其是准备购买期房的,选择实力大、信誉好的开发商才能多一份保障。如果遇到开发商延期交房或者是开发商跑路这种情况,一定要知道采取法律手段维护自己的权益。

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